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公积金的提取和使用问题

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楼主
发表于 2019-11-27 09:08:43 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
很多人都有缴纳公积金,但是不少人却不知道公积金怎么提取出来,需要满足什么样的条件,如何将商贷转为公积金贷,法院拍卖房可否使用公积金。
买房怎么提取使用公积金?
市民:在三明市买的房,全部商业贷,名下无未结清的公积金贷款,请问本人及配偶公积金可以提取使用吗?怎么办理?
市住房公积金管理中心(网址:WWW.SMGJJ.COM;服务热线12329):根据《三明市住房公积金管理委员会关于省内购房及偿还市内商业性住房贷款提取有关事项的通知》(明住房【2016】3号)规定:职工无未结清住房公积金贷款的,可在商业性住房贷款满一年后,每年提取一次本人及配偶住房公积金用于偿还全部或部分商业性住房贷款本金。届时您可携带身份证原件、结婚证原件及复印件(提取配偶住房公积金时提供)、借款合同原件及复印件、贷款银行出具的提前还款证明(应体现银行还款专户名称、账号)、近六个月的还款明细表(含贷款余额),到缴存住房公积金管理部办理每年提取一次本人及配偶住房公积金用于偿还全部或部分商业性住房贷款本金的业务。
组合贷款不予办理商转公
永安市民:买房子时由于公积金很低,所以选择组合贷,现在公积金高了,怎么才能把原来的商贷全转为公积金贷?
永安公积金管理中心:根据《三明市住房公积金管理委员会关于印发〈三明市个人商业性购房贷款转住房公积金贷款试行办法〉》(明住房【2012】5号)第二章第五条:对个人住房组合贷款中的商业性购房贷款不予办理商转公贷款,且商转公贷款不予办理组合贷款。您原先办理的是住房组合贷款,故不满足商转公贷款条件。
近年来,由于我市房地产交易较为活跃,使用住房公积金贷款的人员较多,造成住房公积金资金流动性紧张。为保证广大缴存职工购房贷款需求,根据三明市住房公积金管理委员会明住房【2017】3号文规定,暂停办理“商业贷款转公积金贷款”业务,待全市住房公积金个贷使用率低于95%时,按相关规定恢复办理。目前我市还不具备恢复商业贷款转公积金贷款的条件。
法院拍卖房结完尾款可申请贷款
尤溪群众:法院拍卖房,一般不能先贷款。可以先一次性付完尾款后,再去银行办按揭贷款和公积金贷款吗?
尤溪县12345便民服务中心:经咨询,住房公积金管理中心和国有四大银行,针对法院拍卖房一次性付完尾款后,可以申请公积金贷款和办理按揭贷款。  

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